Торговый центр по ул. Героев Хасана 105: как всё начиналось

29.01.2007 | ЛевГригорьев | Торговый центр «ШОКОЛАД»

Предыстория. Первое знакомство с этим замечательным объектом произошло в августе 2005 года. В то время одна известная в городе Перми компания приобрела два цеха на территории бывшего завода ВЕЛТА и запланировала реконструкцию под строительство торгового центра. После проведения обследования состояния приобретенных объектов недвижимости был оценен объем капиталовложений. Инвестор решил, что не потянет такие средства, и продал цеха другой компании. Сменился инвестор, сменился генеральный подрядчик, который уже в то время плотно работал по расчистке прилегающей территории и вывозу металлоконструкций из бывших цехов. Новый инвестор, совместно с мультиформатной торговой сетью «СЕДЬМОЙ КОНТИНЕНТ» (город Москва), задумали довести дело до логического конца. Таким образом, был заложен первый кирпич в строительство будущего торгового центра. В качестве службы заказчика выступила компания ООО «Дом Россиянина». Генеральный подрядчик – ЗАО «Строители Пермского края», членом совета директоров которого является генеральный директор нашей компании. В период с августа 2005 по январь 2007 был проделан, как обычно, огромный объем подготовительно-разъяснительных работ: коммерческие предложения, концептуальные решения, предварительные сметные расчеты и оценочные решения по стоимости внедрения, предпроектные обследования и так далее. И вот, после продолжительных консультаций с представителями Инвестора, наконец-то четко определены и разграничены виды работ, которые в рамках контракта с генеральным подрядчиком будет производить наша компания.

Первый этап – разработка первичных вариантов технических заданий на проектирование – был завершен 29.01.2007. Технические задания на проектирование были разработаны на следующие системы: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическая установка водяного спринклерного и дренчерного пожаротушения, система охранного телевидения и видеорегистрации, охранно-тревожная сигнализация и система контроля и управления доступом, локальная вычислительная сеть и система внутренней телефонии, автоматизация и диспетчеризация основных инженерных систем жизнеобеспечения здания, кабельная распределительная сеть эфирного телевидения. Технические задания были распечатаны и отправлены в Москву представителям Инвестора на согласование и утверждение. Первичное кодовое название объекта – многофункциональный торговый центр ШОКОЛАД. Серия фотографий объекта до начала реконструкции размещена в «Фотогалерее».