Административно-офисный центр «Bonus»
РОССИЯ, 614007, Пермский край, Пермь, ул. Революции, 20
Статус проекта
первое знакомство с объектом состоялось осенью 2015 года — тогда мы получили предварительные проекты по инженерным сетям и нас попросили оценить бюджет. Первые тендеры по внутренним системам начались осенью 2016 года. В середине 2017 года наша компания была признана победителем по системам противопожарной защиты и сетям связи. В начале 2018 года мы приступили к полной переработке всех проектов (в связи с некоторыми перепланировками объекта). В феврале 2018 года мы также начали проектирование систем технической безопасности. В период с июня по декабрь 2018 года наша компания реализовала все свои проекты и закончила все работы. В конце 2018 года объект был введён в эксплуатацию.
Реализованные системы
автоматическая установка водяного спринклерного и дренчерного пожаротушения (ПТ), насосная станция пожаротушения (АПТ), автоматическая пожарная сигнализация (АПС), автоматизация противодымной вентиляции (АД), система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОиУЭ), автоматизация водоснабжения (АВК), внутренние сети связи (радиофикация, подготовка под ВОЛС от провайдера), автоматизированная система контроля и учёта энергоресурсов (АСКиУЭ), система газообнаружения в подземной автостоянке (ГА), система охранного телевидения и видеорегистрации (CCTV), система контроля и управления доступом (СКУД), видеодомофонный комплекс в офисной части здания (ВДК), автоматические промышленные секционные ворота на подземной автостоянке, два шлагбаума, организация въезда на территорию объекта
Стоимость работ
19.8 млн. рублейхарактеристика объекта:
объект представляет собой административное здание общей площадью примерно 10.400 м2. Один подземный этаж (автостоянка на 32 машино-места, технические помещения — итоговая площадь 1.330 м2) и семь надземных этажей. На первых двух этажах располагаются торговые площади (магазины, коммерция, бутики), технические и административно-бытовые помещения. На этажах с третьего по седьмой будут располагаться офисные помещения. Высота седьмого этажа составляет 5 метров. В здании предусмотрены три лифта и эскалаторы (1-2 этажи).
ключевые лица:
разработка концепции объекта: Swanke Hayden Connell Architects (США), застройщик (инвестор): ООО «Карат» (Москва), заказчик: ООО «КомСтрин-Пермь», проектная организация: ООО «Проектная мастерская «Новация» (Пермь), генеральный подрядчик: ООО «Пермь-Уралстальконструкция» (Пермь), субпроектная и подрядная организация: ООО «Белдэкс» (Пермь).
выполненные работы:
проектные работы (стадийность: «П» и «Р») и защита в экспертизе (разделы: АПС, ПТ, АПТ, АВК, ССВ), рабочее проектирование по системам технической безопасности (система охранного телевидения и видеорегистрации, система контроля и управления доступом, видеодомофонный комплекс для офисной части здания, автоматические ворота, шлагбаумы и организация заезда на территорию объекта) и сетям связи и автоматики (радиофикация, система контроля и учёта энергоресурсов, система газообнаружения в помещениях подземной автостоянки), поставка материалов и оборудования, строительно-монтажные и пусконаладочные работы по всем запроектированным системам, формирование исполнительной и эксплуатационной документации, обучение и сдача, гарантийные обязательства.
достигнутые результаты:
работы выполнены в срок и без замечаний, Заказчик остался доволен процессом работ и достигнутыми результатами.
период всех работ:
проектные работы начаты в феврале 2018 года; строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены в период с июня 2018 по декабрь 2018. Объект введён в эксплуатацию 17 декабря 2018 года, до конца 2018 года ключи от офисных помещений переданы собственникам.
особенности в цифрах:
3 км (10 тонн) трубопроводов АУПТ, 666 спринклерных и дренчерных оросителей, 3 насоса WILO, более 40 элементов запорной арматуры АУПТ (дисковые затворы, клапаны, узлы управления и прочее), 70 приёмно-контрольных приборов пожарной сигнализации, 520 адресных пожарных извещателей (дымовых, ручных), 280 элементов и приборов для дистанционного управления противопожарными и огнезадерживающими клапанами, более 300 громкоговорителей системы оповещения при пожаре, два IP-видеосервера системы охранного видеонаблюдения (на 48 каналов), 36 внутренних и уличных IP-телекамер (плюс 5 камер из вызывных панелей видеодомофонного комплекса), 48 Тб дискового пространства для хранения архивов, 12 сетевых контроллеров СКУД, 24 бесконтактных считывателя, 20 электромагнитных замков и электромеханических защёлок, 5 вызывных панелей видеодомофонного комплекса (плюс 4 дополнительных блока на 12 абонентов), 100 приёмно-контрольных приборов и адресных счетчиков расхода системы контроля и учета энергоресурсов, 1 автоматические секционные ворота Hormann, 2 шлагбаума Came, 35 км всех кабелей и проводов, 700 метров стальных проволочных и неперфорированных лотков, более 17 км пластиковых и гофрированных труб, около 400 распределительных коробок, собраны и смонтированы 16 стальных шкафов с оборудованием АПС, CCTV, АСКиУЭ и СКУД. В помещении диспетчерской: 1 шкаф 19″ для размещения всего оборудования, три сервера (АПС, СКУД+АСКиУЭ, CCTV), 5 мониторов.
29.12.2018 | Андрей Шиловский
Спустя три с небольшим года после первого знакомства с объектом мы завершили все свои работы. Пару недель назад объект был официально введён в эксплуатацию. В настоящее время мы сворачиваемся на строительной площадке, вывозим бытовые помещения...
19.12.2018 | Андрей Шиловский
Сегодня вечером состоялось торжественное открытие административно-офисного центра «Bonus». Документы о вводе объекта в эксплуатацию были получены 17 декабря, а начиная с завтрашнего дня начнётся процедура передачи помещений собственникам...
20.11.2018 | Андрей Шиловский
Мы любим, когда красота определяется в деталях. Нам нравится, когда детали мы определяем сами. Для всех шкафов с оборудованием на «Бонусе», как и на других своих крупных и интересных объектах, мы изготовили алюминиевые шильды с логотипом объекта...
09.10.2018 | Андрей Шиловский
На сегодняшний день полностью закончена установка водяного пожаротушения. Все трубопроводы промыты, проведены гидравлические испытания, оформлены соответствующие акты. Воду из установки слили, по мере появления потолков на первом и втором этажах мы вновь...
28.09.2018 | Андрей Шиловский
Как это обычно происходит, до полного завершения работ ещё очень далеко, а подрядчики начинают готовить и сдавать исполнительную документацию на все выполненные работы. В последнюю неделю у нас аврал, бегаем и собираем все паспорта и бумажки по смонтированному...
19.09.2018 | Андрей Шиловский
Перед подготовкой к выдаче всей исполнительной документации сегодня мы завершили оформление исполнительных проектов. Все изменения, которые появились в рабочих проектах в ходе выполнения строительно-монтажных работ, мы учли и отразили в проектах...
31.08.2018 | Андрей Шиловский
По состоянию на сегодняшний день максимально готова установка водяного пожаротушения. Почти все трубопроводы смонтированы, вся насосная станция собрана, корректируются некоторые секции АУПТ в помещениях подземной автостоянки в связи с переносом...
25.08.2018 | Андрей Шиловский
Работаем уже четвертый месяц. С нашей стороны всё идёт по графику. Почти все кабельные сети по всем системам завершены в полном объёме, сегодня отгрузили первую партию оборудования по системе контроля доступа, пожарной сигнализации, АСКиУЭ, системе охранного телевидения...
22.05.2018 | Андрей Шиловский
Объект активно строится, а мы завезли на площадку первую часть материалов по всем системам. Бригада сантехников выполняет работы по изготовлению и монтажу трубопроводов АУПТ, несколько бригад электромонтажников занимаются монтажом кабельных сетей по слаботочным системам...
30.04.2018 | Андрей Шиловский
Сегодня подписали договор подряда на выполнение работ по устройству систем противопожарной защиты (АУПТ, АПС, СОиУЭ, АД), внутренних сетей связи и автоматики, системы контроля и учёта энергоресурсов, системы газоанализа в подземной автостоянке...
21.02.2018 | Андрей Шиловский
Сегодня прошла небольшая совместная встреча с представителями заказчика, генерального подрядчика и генерального проектировщика. Обсуждали обвязку железобетонного пожарного резервуара, который был перемещён под рампу...
16.02.2018 | Андрей Шиловский
Согласовали финальную версию технического задания, и сегодня мы получили отмашку на начало проектирования системы охранного телевидения, системы контроля и управления доступом и организации заезда на территорию объекта. К середине марта должны будем выдать рабочий проект...
09.02.2018 | Андрей Шиловский
В ожидании завершения работ по каркасу здания и начала работ по нашим разделам мы, тем не менее, постоянно общаемся с заказчиком и получаем дополнительные задачи. В конце декабря 2017 года была проведена первая совместная встреча, на которой обсудили наброски...
28.07.2017 | Андрей Шиловский
Прошло почти восемь месяцев с момента, как мы приняли участие в нескольких тендерах по внутренним инженерным системам на Бизнес-центре «Бонус». Всё это время конкурсы были открыты, шли бесконечные оптимизации проектных решений, предлагались альтернативные...
17.11.2016 | Андрей Шиловский
В ноябре в наш адрес со стороны заказчика начали поступать приглашения на участие в тендерах по строящемуся офисному центру «БОНУС». В настоящее время объявлен тендер на устройство внутренних сетей водоснабжения и канализации, и мы получили приглашение на...
07.09.2015 | Андрей Шиловский
Примерно месяц назад наш заказчик пригласил нас принять участие в изучении проектных решений и оценке бюджета по нашим разделам. Мы получили в работу рабочие проекты по системам противопожарной защиты (водяное пожаротушение, насосная станция, пожарная...
19.12.2018
20.11.2018
09.10.2018
28.09.2018
19.09.2018
31.08.2018
25.08.2018
22.05.2018
21.02.2018