ЖК «Новый Центр» в Свердловском районе Перми
РОССИЯ, Пермь, квартал между улицами 25 Октября, Революции, Швецова и Сибирская
Статус проекта
все проектные работы завершены в период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года. В мае 2016 года был подписан первый договор по первой очереди строительства (квартал № 155). В ноябре 2017 года объект был введён в эксплуатацию (дом по ул. Революции, 24). В марте 2017 года подписан второй контракт (устройство внутренних сетей ХВС, ГВС и канализации, устройство насосной станции), а в мае 2017 года — третий договор (устройство систем противопожарной защиты, внутренних сетей связи, автоматизации пожарного водопровода) на первый дом второй очереди строительства (квартал № 156). В мае и в июне 2018 года подписаны еще три договора (устройство сетей ХВС, ГВС и канализации, систем противопожарной защиты, сетей связи и автоматики, систем технической безопасности). Первый дом второй очереди строительства (квартал № 156, ул. Революции, 22) введён в эксплуатацию в ноябре 2018 года. Работы в настоящее время продолжаются на последнем, третьем, доме. Завершение планируется на осень 2019 года.
Реализованные системы
проектирование, поставка, монтаж, наладка:
автоматическая пожарная сигнализация (АПС), система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОиУЭ), автоматизация противодымной вентиляции (АД), установка водяного пожаротушения ПТ (подземная автостоянка и помещения коммерческого назначения), насосные станции пожаротушения (АПТ), автоматизированная система контроля и учёта энергоресурсов АСКиУЭ (учёт ХВС и ГВС, тепла, электроэнергии), внутренние сети связи ССВ (радиофикация, распределительная сеть эфирного телевидения, домофонный комплекс), автоматизация водоснабжения и противопожарного водопровода (АВК), автоматизация общеобменной вентиляции (АОВ), система газообнаружения (газоанализа) в помещениях подземной автостоянки (ГА), системы технической безопасности (система охранного телевидения и видеорегистрации, система контроля и управления доступом, автоматические ворота, шлагбаумы, организация въезда на территорию жилого комплекса)
проектирование:
диспетчеризация лифтов, сети наружного освещения (раздел «ЭН»), внутренние сети электроосвещения (раздел «ЭО»), внутреннее электрооборудование, заземление, молниезащита (раздел «ЭМ»), внутриплощадочные сети 0.4 кВ, электроснабжение (6, 10 кВ и ТП)
поставка, монтаж, наладка:
внутренние сети холодного и горячего водоснабжения (ХВС, ГВС), внутренние сети водоотведения (хозяйственно-бытовая канализация К1, ливневая канализация К2), насосные станции водоснабжения
Стоимость работ
по состоянию на первый квартал 2019 года подписано контрактов на сумму около 130 млн. рублейхарактеристика объекта:
объект представляет собой жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями нежилого назначения и подземной автостоянкой. Комплекс разбит на две очереди строительства: квартал № 155 (первый жилой дом, подземная автостоянка на 57 машино-мест, коммерческие и торгово-офисные помещения — общая площадь около 27.400 м2; объект закончен и введён в эксплуатацию в ноябре 2017 года) и квартал № 156 (второй и третий жилые дома, общая для двух домов подземная автостоянка на 72 машино-места, коммерческие и торгово-офисные помещения — общая площадь составляет 39.600 м2; второй дом сдан в ноябре 2018 года, третий дом планируется ввести в эксплуатацию осенью 2019 года). Общая площадь всего жилого комплекса составляет около 67.000 м2.
ключевые лица:
разработка концепции объекта: Aukett Swanke (Англия), застройщик (инвестор): ООО «Талан» (Ижевск), заказчик: ООО «КомСтрин-Пермь», проектная организация: ООО «Проектная мастерская «Новация» (Пермь), генеральный подрядчик: ООО «Рекон Строй» (Пермь), субпроектная и подрядная организация: ООО «Белдэкс» (Пермь)
выполненные и выполняемые работы:
проектные работы (стадийность: «П» и «Р») и защита в экспертизе, поставка материалов и оборудования, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, обучение и сдача, гарантийные обязательства, формирование исполнительной и эксплуатационной документации
достигнутые результаты:
в период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года нашей компанией выполнены все проектные работы (с учётом защиты в экспертизе) по всему жилому комплексу. По первой очереди строительства квартал № 155, дом по ул. Революции, 24) все работы были завершены в период с мая 2016 по ноябрь 2017 года. По первому дому второй очереди строительства (квартал № 156, дом по ул. Революции, 22) все работы завершены с мая 2017 по ноябрь 2018 года. Все работы выполнены качественно, в обозначенные сроки и без замечаний. С управляющей компанией в декабре 2017 года был подписан договор на техническое обслуживание и сервисное сопровождение всех наших смонтированных систем по первой очереди жилого комплекса, в декабре 2018 года подписали договор и по второму дому. В мае-июне 2018 года подписаны еще несколько договоров подряда, уже по третьему (последнему) дому жилого комплекса. Планируемое завершение всех работ — осень 2019 года.
период всех работ:
проектные работы: с декабря 2013 по ноябрь 2016; строительно-монтажные работы по первой очереди строительства: май 2016 — ноябрь 2017 (квартал № 155, дом по ул. Революции, 24 — объект введён в эксплуатацию); строительно-монтажные работы по первому дому второй очереди (квартал № 156, дом по ул. Революции, 22 — объект введён в эксплуатацию): март 2017 — ноябрь 2018; работы по второму дому второй очереди (квартал № 156, дом по ул. Революции, 22): начало — май 2018, завершение — осень 2019.
описание систем в цифрах:
первая очередь строительства (квартал № 155, дом по ул. Революции, 24 — введён в эксплуатацию в ноябре 2017 года):
более 140 приёмно-контрольных приборов и устройств пожарной сигнализации, 25 резервированных источников питания, 50 контроллеров и шкафов управления (автоматика приточной вентиляции в помещениях коммерческого назначения, автоматизация противопожарного водопровода, автоматизация противодымной вентиляции в жилой части), 190 датчиков температуры, термопреобразователей и термостатов системы автоматизации приточной вентиляции, 95 этажных и распределительных стальных шкафов по всем системам, 1800 пожарных извещателей (дымовые, тепловые, ручные, прочие), около 100 оповещателей СОиУЭ (световых, звуковых, комбинированных), 260 речевых громкоговорителей и 8 приборов оповещения «Рупор-200», 510 приборов автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов и один сервер АСКиУЭ (с программным комплексом «Ресурс» на 2000 счетчиков), 220 ответвителей и сплиттеров эфирного телевидения, 3 антенны эфирного ТВ, 4 панели вызова видеодомофонного комплекса, 375 радиорозеток (система радиовещания), 170 аудиотрубок (домофонный комплекс), 1 видеорегистратор + 1 видеосервер + 13 видеокамер (2 камеры встроены в панели вызова домофонного комплекса, 10 стационарных IP-телекамер, 1 купольная скоростная поворотная IP-камера), 2 комплекта секционных ворот с автоматикой (Alutech), 1 шлагбаум (Came S.p.A.), 1 комплект автоматизации распашных ворот (Came S.p.A.), 1 комплект автоматизации откатных ворот (Came S.p.A.), более 90 км всех кабелей и проводов, 680 распределительных коробок, 350 метров электрокоробов, 2400 метров стального проволочного лотка, 37 км гофрированных труб и металлорукава. После завершения всех работ Заказчику выданы в совокупности 22 тома исполнительной документации.
первый дом второй очереди строительства (квартал № 156, позиции №№ 1,2, дом по ул. Революции, 22 — введён в эксплуатацию в ноябре 2018 года):
Внутренние сети водоснабжения и канализации: 7 насосных станций (водоснабжения и пожаротушения), 430 противопожарных муфт, 174 полотенцесушителя, 54 пожарных шкафа, 216 квартирных устройств пожаротушения, 2700 элементов запорной арматуры (задвижки, дисковые затворы, клапаны, краны шаровые, регуляторы давления и прочее), 660 счётчиков холодного и горячего водоснабжения, 3900 метров трубной теплоизоляции, 3700 метров полипропиленовых трубопроводов водоснабжения, 1500 метров полипропиленовых шумопоглощающих трубопроводов канализации К1 и К2, более 12 тонн стальных оцинкованных трубопроводов водоснабжения и пожарного водопровода, 250 метров чугунных трубопроводов канализации в техподполье. После завершения всех работ Заказчику выданы в совокупности 17 томов исполнительной документации.
Системы противопожарной защиты и автоматики, сети связи: 440 адресных счетчиков расхода системы контроля и учета энергоресурсов и один сервер АСКиУЭ (с программным комплексом «Ресурс» на 3000 счетчиков), 3 антенны эфирного телевидения, 214 телевизионных ответвителей и сплиттеров, 166 аудиотрубок домофонного комплекса, более 240 приёмно-контрольных приборов и устройств пожарной сигнализации и автоматизации дымоудаления, около 1900 пожарных извещателей (дымовые, тепловые, ручные) и оповещателей, 20 источников вторичного резервированного электропитания, 12 км гофрированных труб и металлорукава, 1500 метров стального неперфорированного и проволочного лотка, 50 км всех кабелей и проводов, 83 стальных шкафа для размещения оборудования. После завершения всех работ Заказчику выданы в совокупности 16 томов исполнительной документации.
30.10.2018 | Андрей Шиловский
Сегодня состоялась финальная приёмка результатов наших работ в части систем противопожарной защиты представителями Министерства строительства и ЖКХ по Пермскому краю. Проверили срабатывание пожарной сигнализации на нескольких этажах, запуск системы...
21.09.2018 | Андрей Шиловский
Наконец-то выдали генеральному подрядчику вторую часть исполнительной документации. Подготовили все документы по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, системам противопожарной защиты...
12.09.2018 | Андрей Шиловский
Начинаем причёсывать результаты своих работ по первому дому второй очереди строительства «Нового центра» (квартал № 156, позиции №№ 1, 2, 3 и частично № 4). Пылесосим шкафы, приводим в окончательный порядок все расключения в шкафах. Изготовили...
30.06.2018 | Андрей Шиловский
Сегодня закончили оформление первой части исполнительной документации по кварталу № 156 (второй дом ЖК «Новый центр»), по строительным позициям №№ 1 и 2 (жилая башня и пристроенные помещения на пересечении улиц 25 Октября и Швецова). Несколько раз исправляли...
26.06.2018 | Андрей Шиловский
За прошедший год с момента подписания основных договоров подряда по второму дому ЖК «Новый центр» (квартал № 156, дом по ул. Революции, 22) по сетям ХВС, ГВС и канализации, системам противопожарной защиты, сетям связи и системам технической безопасности...
07.06.2018 | Андрей Шиловский
За последние две недели мы выигрываем в третьем тендере по второй очереди строительства «Нового центра». Сейчас речь идет уже о всех строительных позициях второй очереди: № 1 (небольшие встроенные помещения коммерческого назначения)...
21.05.2018 | Андрей Шиловский
Состоялся очередной тендер по последней очереди строительства «Нового центра» (квартал № 156) - по пожарным системам и слаботочным сетям на строительных позициях №№ 3 и 4 (встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения), № 5 (жилой дом)...
18.05.2018 | Андрей Шиловский
Весной текущего года был объявлен тендер по третьему дому «Нового центра» по системам холодного и горячего водоснабжения, канализации и насосной станции. Тендер проводился по строительным позициям №№ 3 и 4 (встроенно-пристроенные помещения...
09.04.2018 | Андрей Шиловский
Спустя полтора месяца после подписания соответствующего договора мы выдали Заказчику три экземпляра рабочего проекта по устройству систем технической безопасности. В ближайшее время начинается процедура оформления проектных ведомостей с объёмами материалов...
19.02.2018 | Андрей Шиловский
Сегодня подписали договор на разработку рабочей документации по устройству системы охранного телевидения и видеорегистрации, системы контроля и управления доступом и организации заезда на территорию второй очереди ЖК «Новый центр» (первый и второй дом, квартал № 156)...
21.12.2017 | Андрей Шиловский
В течение октября-ноября 2017 года мы проводили многократные комплексные опробования своих систем противопожарной защиты и проверяли взаимодействие с другими инженерными сетями. Опробования проводились совместно со смежными подрядчиками до тех пор...
12.10.2017 | Андрей Шиловский
Уже полгода работаем на первом доме второй очереди ЖК «Новый центр». Набираем обороты по всем системам. Смонтировали почти в полном объёме все стояки ХВС, ГВС, ливневой и хозяйственно-питьевой канализации, завершаем монтаж горизонтальных сетей в помещениях технического...
14.08.2017 | Андрей Шиловский
Спустя полтора месяца после выдачи первой части исполнительной документации по кварталу № 155 мы добили этот вопрос окончательно, и сегодня заказчику была выдана оставшаяся часть документов. Работы по монтажу оборудования системы охранного телевидения...
25.07.2017 | Андрей Шиловский
На днях в Перми случилась большая гроза, это явление наблюдали жители города. Было много дождя, сверкало и гремело очень сильно. На следующий день после грозы мы обнаружили, что на первом доме ЖК «Новый центр» у нас беда. Через какие-то дыры и негерметичности...
27.06.2017 | Андрей Шиловский
Как обычно, за несколько месяцев до официальной сдачи объекта, нас попросили подготовить и сдать на проверку исполнительную документацию по выполненным работам по первому дому ЖК «Новый центр» (квартал № 155). Сегодня мы закончили оформлять все необходимые...
24.05.2017 | Андрей Шиловский
Мы выходим на финишную прямую по своим работам на первом доме ЖК «Новый центр» (квартал № 155, дом по ул. Революции, 24). Завершили монтаж телевизионных антенн на крыше, в полный рост занимаемся расключением всего оборудования (АПС, ССВ, домофония)...
19.05.2017 | Андрей Шиловский
Весной текущего года проводился очередной тендер по первому дому второй очереди «Нового центра» (квартал № 156, строительные позиции №№ 1 и 2, дом по ул. Революции, 22). Конкурс проводился по системам противопожарной защиты, сетям связи и автоматики...
17.03.2017 | Андрей Шиловский
Сегодня подписали дополнительное соглашение к договору с генеральным подрядчиком на выполнение работ по устройству системы охранного телевидения и видеорегистрации, монтажу шлагбаума и автоматики для распашных и откатных ворот, организации заезда...
10.03.2017 | Андрей Шиловский
В январе 2017 года нас пригласили принять участие в очередном тендере по первому дому второй очереди строительства ЖК «Новый центр» (квартал № 156, дом по ул. Революции, 22). На этот раз разыгрывался конкурс на право заключения договора подряда по устройству...
17.02.2017 | Андрей Шиловский
По состоянию на сегодняшний день мы завершаем все работы по устройству всех кабельных сетей по всем системам противопожарной защиты и сетям связи на квартале № 155 (первый дом ЖК «Новый центр»). Также практически полностью осуществили поставку и отгрузку...
31.07.2016 | Андрей Шиловский
Недавно мы получили первый аванс по подписанному в мае договору по кварталу № 155. Сегодня мы отгрузили первую часть всех необходимых материалов себе на склад. Закупились кабелями, проводами, кабеленесущими системами и метизами практически на весь...
23.05.2016 | Андрей Шиловский
Еще в декабре 2014 года, практически сразу после выдачи нашей компанией рабочих проектов, по просьбе заказчика мы оценили бюджеты по разработанным проектным решениям и выдали первые коммерческие предложения по стоимости реализации...
31.03.2016 | Андрей Шиловский
Потратили ещё почти один год на разработку всех проектных решений по второй очереди строительства «Нового центра». Справились бы значительно быстрее, но получение исходных данных, согласованных планировочных решений стадии «АР», заданий от смежных...
13.04.2015 | Андрей Шиловский
Сегодня мы подписали очередной договор на проектирование. Теперь приступаем ко второй очереди строительства жилого комплекса «Новый центр» - это квартал № 156, строительные позиции №№ 1,2,3,4,5,6. Две жилые башни, подземная автостоянка и встроенно-пристроенные...
19.11.2014 | Андрей Шиловский
Закончили все свои проектные работы по первому договору по жилому комплексу «Новый центр» (первый дом по ул. Революции, 24 - квартал № 155). За прошедший с момента подписания контракта год мы разработали стадию «П», которая была успешно защищена в экспертизе...
12.12.2013 | Андрей Шиловский
В нашей копилке подрядов появился еще один очень интересный, большой и долгосрочный объект. Скоро в центре Перми появится жилой комплекс - «Новый центр». Он расположится в кварталах №№ 155 и 156 (улицы Революции, Сибирская, Швецова...
30.10.2018
21.09.2018
12.09.2018
30.06.2018
26.06.2018
09.04.2018
21.12.2017
12.10.2017
14.08.2017
25.07.2017
24.05.2017
17.02.2017
31.07.2016
31.03.2016
19.11.2014