характеристика объекта:
объект представляет собой жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями нежилого назначения и подземной автостоянкой. Комплекс разбит на две очереди строительства: квартал № 155 (первый жилой дом, подземная автостоянка на 57 машино-мест, коммерческие и торгово-офисные помещения — общая площадь около 27.400 м2; объект закончен и введён в эксплуатацию в ноябре 2017 года) и квартал № 156 (второй и третий жилые дома, общая для двух домов подземная автостоянка на 72 машино-места, коммерческие и торгово-офисные помещения — общая площадь составляет 39.600 м2; планируемый ввод в эксплуатацию: второй дом — осенью 2018 года, третий дом — осенью 2019 года). Общая площадь всего жилого комплекса составляет около 67.000 м2.
ключевые лица:
разработка концепции объекта: Aukett Swanke (Англия), застройщик (инвестор): ООО «Талан» (Ижевск), заказчик: ООО «КомСтрин-Пермь», проектная организация: ООО «Проектная мастерская «Новация» (Пермь), генеральный подрядчик: ООО «Рекон Строй» (Пермь), субпроектная и подрядная организация: ООО «Белдэкс» (Пермь)
выполненные и выполняемые работы:
проектные работы (стадийность: «П» и «Р») и защита в экспертизе, поставка материалов и оборудования, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, обучение и сдача, гарантийные обязательства, формирование исполнительной и эксплуатационной документации
достигнутые результаты:
в период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года нашей компанией выполнены все проектные работы (с учётом защиты в экспертизе) по всему жилому комплексу (квартал 155: проектирование завершено в декабре 2014 года, квартал 156: проектирование закончили в ноябре 2016 года). По первой очереди (квартал 155) весной 2016 года был проведён тендер на монтаж систем противопожарной защиты, сетей связи и автоматизации. Наша компания была признана победителем. Все работы были выполнены в период с мая 2016 года по ноябрь 2017 года. Все работы выполнены качественно, в обозначенные сроки и без замечаний. С управляющей компанией в декабре 2017 года был подписан договор на техническое обслуживание и сервисное сопровождение всех наших смонтированных систем по первой очереди жилого комплекса. По второй очереди объекта (квартал 156, первый дом) весной 2016 года были также проведены тендеры по выбору подрядчиков по внутренним инженерным системам. Наша компания победила в двух тендерах, и в результате в марте 2017 года с нами был заключен договор на устройство внутренних сетей водоснабжения (ХВС/ГВС) и канализации, а в мае 2017 года — контракт на устройство систем противопожарной защиты, сетей связи и автоматизации. Работы по указанным двум разделам ведутся в настоящее время, планируемое завершение и ввод первого дома квартала № 156 в эксплуатацию — осень 2018 года. В ближайшие месяцы готовимся к участию в последнем конкурсе — на второй дом квартала № 156. Общая сумма подписанных и освоенных договоров на сегодня составляет около 64.1 млн. рублей.
период всех работ:
проектные работы: с декабря 2013 по ноябрь 2016; строительно-монтажные работы по первой очереди строительства: май 2016 — ноябрь 2017 (объект сдан в эксплуатацию); строительно-монтажные работы по первому дому второй очереди (квартал 156): март 2017 — планируемое окончание в октябре 2018; работы по второму дому второй очереди (квартал 156): планируемое начало — весной 2018, планируемое завершение — осень 2019.
описание систем в цифрах:
первая очередь строительства (квартал 155, введён в эксплуатацию в ноябре 2017 года):
более 140 приёмно-контрольных приборов и устройств пожарной сигнализации, 25 резервированных источников питания, 50 контроллеров и шкафов управления (автоматика приточной вентиляции в помещениях коммерческого назначения, автоматизация противопожарного водопровода, автоматизация противодымной вентиляции в жилой части), 190 датчиков температуры, термопреобразователей и термостатов системы автоматизации приточной вентиляции, 95 этажных и распределительных стальных шкафов по всем системам, 1800 пожарных извещателей (дымовые, тепловые, ручные, прочие), около 100 оповещателей СОиУЭ (световых, звуковых, комбинированных), 260 речевых громкоговорителей и 8 приборов оповещения «Рупор-200», 510 приборов автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов и один сервер АСКиУЭ (с программным комплексом «Ресурс» на 2000 счетчиков), 220 ответвителей и сплиттеров эфирного телевидения, 3 антенны эфирного ТВ, 4 панели вызова видеодомофонного комплекса, 375 радиорозеток (система радиовещания), 170 аудиотрубок (домофонный комплекс), 1 видеорегистратор + 1 видеосервер + 13 видеокамер (2 камеры встроены в панели вызова домофонного комплекса, 10 стационарных IP-телекамер, 1 купольная скоростная поворотная IP-камера), 2 комплекта секционных ворот с автоматикой (Alutech), 1 шлагбаум (Came S.p.A.), 1 комплект автоматизации распашных ворот (Came S.p.A.), 1 комплект автоматизации откатных ворот (Came S.p.A.), более 90 км всех кабелей и проводов, 680 распределительных коробок, 350 метров электрокоробов, 2400 метров стального проволочного лотка, 37 км гофрированных труб и металлорукава. После завершения всех работ Заказчику выданы в совокупности 22 тома исполнительной документации.
первый дом второй очереди строительства (квартал 156, планируемый ввод — осень 2018 года):
работы по разделам «Внутренние сети водоснабжения и канализации», «Системы противопожарной защиты», «Сети связи и автоматизация» в настоящее время ведутся. Полное описание смонтированных установок появится позже, ближе к концу 2018 года..
