«Земляника» почти поспела

26.01.2009 | ЛевГригорьев

В ближайшее время откроет двери новый торгово-развлекательный комплекс на Парковом.

Как впишется новый объектв городскую географическую и конкурентную среду? И, с другой стороны, как можно вписаться в этот проект? Об этом и многом другом рассказывает коммерческий директор ЗАО «БСТ» и директор по развитию центра «Земляника» Сергей Мадьянов.

Сегодня в Парковом проживают почти 70 тысяч пермяков. Но до сего времени ни одного торгово-развлекательного комплекса здесь не было. Так что пустовать «земляничным полянам» не придется. Комплекс на Парковом, 17 построен по индивидуальному проекту, в лаконичном стиле с использованием актуальных отделочных материалов: тонированного стекла и керамогранита разных оттенков. Здание с самой современной инженерной инфраструктурой органично вписалось в архитектурную среду района и в то же время выделяется среди сложившейся застройки. Оригинальное объемно-планировочное решение – семь уровней высоты в четырех этажах здания – создает особую перспективу и насыщенность пространства. Скоро посетители «Земляники» смогут сами оценить идею авторов проекта – ощущение, что находишься в центре событий. Общая площадь объекта – 13200 квадратных метров.

Но главный вопрос, конечно, – что будет внутри?

– Мы стремимся к тому, чтобы в новом торговом центре были представлены в одном месте все группы товаров, необходимые жителям района, – рассказывает Сергей Мадьянов. – Кроме того, надо учитывать, что через Парковый идут транспортные по¬токи с выходом на Красавинский мост и федеральные трассы – в Закамск, Краснокамск, Екатеринбург. Надо сказать, мост добавил нашему комплексу преимуществ. Тем более что все мы прекрасно отдаем себе отчет: в ближайшие 5 лет торговые площади здесь больше строиться не будут. Поэтому «Земляника» должна удовлетворять потребности населения и сегодня, и в перспективе. И мы постараемся охватить весь спектр товарных групп для бытовых и прочих нужд микрорайона, в котором она построена.

– Кто будет эксплуатировать объект?

– На сегодняшний день компания–застройщик ЗАО «БСТ», которая построила центр, пока планирует самостоятельно эксплуатировать его, развивать, сдавать в аренду площади. То, что здание принадлежит одному собственнику, дает определенные преимущества. А содержанием здания займется управляющая компания «Прикамье». – Речь идет именно о потребительских нуждах? – Не только. Хотя мы позиционируем комплекс как торговый, здесь отведена большая площадь под развлекательный центр. Четвертый этаж практически пол¬ностью будет отдан под игровые детские площадки. Все будет предназначено для детей разных возрастных групп – от 3 до 16 лет. Концепт этой площадки – если хотите, изюминка «Земляники». Ничего подобного пока нет не только в Парко¬вом, но и вообще в городе.

– Что будет на первых трех этажах?

– Тут все более традиционно. На первом этаже планируем разместить аптеку, продажу телефонов, косметику, парфюмерию, CD-диски. Задний план, по всей видимости, отдадим под продуктовый ритейл. Второй этаж – мелкая нарезка арендаторов: золото, бижутерия, кожгалантерея. Здесь также запланированы салон красоты, солярий. Кроме того, мы ведем переговоры с федеральными операторами. Третий этаж отдаем под одежду, обувь, домашние аксессуары и детские товары.

– А поесть?

Обязательно. Рестораны и фуд-корт дополнят детскую зону развлечений на четвертом этаже.

– В какой степени готовности находится «Земляника» сегодня?

– Заполнение и открытие центра намечены на март. А в эксплуатацию здание будет сдано госкомиссии уже в феврале. Так что мы на завершающей стадии: идут отделочные работы, выводятся окончательно инженерные коммуникации. Подрядные работы по монтажу и установке видеонаблюдения и охранной сигнализации на объекте для нас выполняет компания BELDEX.

BELDEX гарантирует

Современная система безопасности – важнейшая составляющая инфраструктуры крупного торгово-развлекательного центра. В ТЦ «Земляника» компания BELDEX решает эту задачу комплексно. Специалисты BELDEX исходят из того, что в комплексе «Земляника», где присутствует широкий пул арендаторов, очень важно обеспечить индивидуальный подход к охране каждого арендуемого помещения. Распределенная система охранной сигнализации дает арендатору возможность ставить и снимать с охраны свои торговые площади и тем самым самостоятельно контролировать их безопасность. При этом выдача сигнала тревоги в случае проникновения поступает на центральный пост охраны торгового центра. Таким образом торговый центр обеспечивает для своих арендаторов гибкий график работы.

Новейшие технологии охранного IP-телевидения на основе оборудования AXIS Communications и Panasonic позволяют построить территориально-распределенные системы и дают управляющей компании возможность контролировать все ее объекты из единого центра через Интернет. Любой сотрудник, обладающий правом доступа, может просматривать изображение с камер в любой точке мира.

Применение в составе охранного комплекса современных компонентов позволяет объединить различные подсистемы таким образом, что при возникновении события в одной из них (например, при сработке датчика охранной сигнализации) реагирует и другая подсистема (например, начинается запись изображения с ближайшей камеры видеонаблюдения).

Еще одно преимущество интегрированной системы — возможность ее практически неограниченного расширения. Кроме того, управление системами безопасности с единого рабочего места операторов и охраны становится проще и прозрачнее.